ページトップ

[本文へジャンプ]

  • メニュー
  • お気に入りページ
  • よくある質問

印刷用ページ

フラット35ホーム > 【フラット35】を借りる > 【フラット35】借換融資のご案内 > 借換融資 3つのメリット

ページ本文

借換融資 3つのメリット

【フラット35】借換融資の大きな魅力「3つのメリット」をご紹介します。

  • ずっと固定金利の安心
  • 保証料0円、繰上返済手数料0円
  • ご返済中も安心サポート

[1]ずっと固定金利の安心

資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定します。

取引の流れ

  • 申込み
    (申込書の提出)
  • 審査
  • 借入れの決定・
    契約手続
  • 資金の受取り

    この時点の金利が
    返済終了まで続きます。

ここが安心

  • 資金の受取時に返済期間全体の返済額が確定できて安心!
  • 借入後に市場金利が上昇しても、借入金利が変わらないため、返済額は増加しません!

    *借入後に市場金利が低下しても、借入金利が変わらないため、返済額は減少しません。

固定金利だから資金計画が立てやすい!ライフプランを含めた資金計画シミュレーションをしてみよう!

資金計画シミュレーション

[2]保証料0円、繰上返済手数料0円

保証料

一般的に住宅ローンの借入れに必要となる保証料がかかりません。保証人も必要ありません。

繰上返済手数料

返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際に、
手数料はかかりません。

¥0¥0

*融資手数料、印紙税、現在返済中の住宅ローンの抵当権抹消費用(登録免許税、司法書士報酬等)、【フラット35】借換融資の抵当権設定費用(登録免許税、司法書士報酬等)、機構団体信用生命保険の特約料等はお客さま負担となります。

*一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月の返済日となります。また、返済額は、お客さま向けインターネットサービス「住・My Note」利用の場合は10万円以上、金融機関窓口利用の場合は100万円以上となります。

[3]ご返済中も安心サポート

お客さまに万一のことがあった場合に備えて、機構団体信用生命保険や3大疾病保障付機構団体信用生命保険をご用意しています。
また、多様な返済方法変更のメニューをそろえ、お客さまからの返済のお悩みに対して、事情に合った返済方法をご提案します。
返済のお悩み等は、各金融機関へご相談ください。

機構団体信用生命保険特約制度

機構団体信用生命保険特約制度とは、ご加入者に万一のことがあった場合に、【フラット35】借換融資の残りの債務が保険により全額消滅する保障制度です。
ご加入されていない方がお亡くなりになった場合、相続される方が【フラット35】の返済を引継ぐことになります。
残されたご家族に大切なマイホームを残すための備えとして、多くの方にご利用いただいています。

*機構団体信用生命保険又は3大疾病保障付機構団体信用生命保険の特約料は、お客さま負担となります。

特約料シミュレーション

多様な返済方法変更のメニュー

住宅ローンは返済が長期にわたるため、その間に、「まとまった余裕金ができた」「子供の進学で一時的に支出が増えた」といった、日常生活の状況や収入の変化が生じることがあります。
お客さまの生活に起こる様々な変化に柔軟に対応するため、タイプ別の返済方法変更メニューや情報サイトを用意し、返済の終了まできめ細やかにお客さまをサポートしています。

住・My Note ~返済中のお客さま向けインターネットサービスのご案内~

「住・My Note」は、【フラット35】をご利用のお客さまが、インターネットで住宅ローンの借入金残高照会や一部繰上返済の申込み、住まいのお手入れ情報の閲覧等を行えるサービスです。

住・My Note をお勧めする「3」つの理由

  • 1 少しずつでも返済できるから便利!
  • 2 少しずつでも返済できるから便利!
  • 3 あなたの暮らしに役立つちょっとした情報をご提供!

サービスメニュー

  1. 1.契約情報の照会
  2. 2.借入金残高の照会
  3. 3.繰上返済シミュレーション
  1. 4.一部繰上返済の申込み
  2. 5.書類の発行依頼
  3. 6.お役立ち情報の閲覧

【フラット35】借換融資のご案内に戻る

ページ先頭へ