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フラット35ホーム > 【フラット35】とは > 【フラット35】のしくみ

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【フラット35】のしくみ

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は、長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。
そこで、住宅金融支援機構は、フラット35を取り扱っている数多くの民間金融機関から住宅ローン(フラット35)を買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを支えています。
フラット35のしくみ:イメージ

【ポイント1】

お客様が住宅ローンの資金をお受け取りになると同時に、金融機関はお客様に対する住宅ローン債権を住宅金融支援機構に譲渡します。
(住宅金融支援機構は、その債権を信託し、それを担保とした債券を投資家に発行することで、住宅ローンのための資金調達を行います。)
(注) 返済困難となった場合でもお客様の住宅ローン債権が更に譲渡されることはありません。

【ポイント2】

お客様の住宅ローン債権が金融機関から住宅金融支援機構に譲渡されても、融資金利や返済期間などのご契約条件に変更はなく、ご返済手続きは、引き続きお申込みになった金融機関が窓口となりますので、ご安心ください。

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