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住宅取得時に借入れた住宅ローンに諸費用ローンが含まれている場合、借換えの対象になりますか?

Q&A番号:83261

原則として、諸費用が含まれた住宅ローンは、借換えの対象とはなりません。
ただし、当該住宅ローンが諸費用分を含めた契約となっており、借換融資の借入申込時点の残高が当初の住宅ローンで取得した住宅の取得費用(※)以下の場合は、借換えの対象となる場合もありますので、取扱金融機関にお問い合わせください。

 ※「住宅の取得費用」とは
   住宅の建設の場合は、「住宅の建設費+土地取得費又は借地権取得費」
   住宅の購入の場合は、「住宅の購入費用(土地取得費等を含む。)」 をいいます。

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